2024年，市住房和城市更新局始终践行为民理念，以提升居民居住品质和幸福感为导向，在住有宜居、住有安居等民生保障目标上持续用力，不断把人民对美好生活的向往变为现实。
一、坚持目标化导向，在促进房地产平稳健康发展上担当作为
房地产市场企稳回暖态势初显。接连出台“房九条”和“新房九条”等政策，市场流速与活跃度明显提升，1-11月全市新建商品房销售面积增长2%，自7月份以来降幅连续5个月收窄，初步实现止跌回稳。完成团购商品房2629套，“新鄂州人”购房消费券已累计发放271份。率先在全省出台地下停车场办证政策，为地下停车场办证1.2万个，增加税收3000万元。出台支持城市森林花园住宅建设相关政策，推动住宅产品高品质、多样化升级。建立房地产融资协调机制，15个房地产项目进入“白名单”，投放贷款11.6亿元，实现“应进尽进、应贷尽贷、能贷快贷”。逐步推进住房供应链平台建设，录入房源19300套，确保各项政策、资讯应录尽录。
物业行业拓面提质卓有成效。制定印发《关于推动鄂州物业服务高质量发展的实施方案》等系列文件，不断夯实我市物业服务高质量发展基础。持续培优物业企业，实现在库企业达到10家目标。挂牌成立“驻凤凰街道物业服务指导工作队”，派驻专人常驻指导属地推进业委会组建、物业企业选聘、信访投诉处置等相关工作。常态化开展物业服务项目月度“红黑榜”评价11次，评选出月度红榜物业服务项目109个，月度黑榜物业服务项目110个。开展专项整治工作，检查小区170余个，通报物业企业9家。督促物业企业协助小区业主大会增设电动自行车充电棚806个，充电端口11733个，解决居民充电难题。
二、坚持差异化布局，在构建多层次住房保障体系上取得突破
保障性租赁房筹集分配步伐加快。优先在临空经济区、武汉新城鄂州片区布局保障性租赁住房，帮助解决新市民、青年人阶段性住房困难问题，全市筹集房源1565套，争取中央补助资金1402万元，为未来产城融合、职住平衡提供有力支撑。
公租房管理服务水平显著提升。加强公租房实物保障，全市政府投资公租房6581套有效分配，城镇低保、低保边缘家庭应保尽保，重点优抚对象、残疾人家庭等对象保障力度逐步加强，惠及居民群众1.2万余人。提高租赁补贴保障标准，将城镇低保、城镇低保边缘家庭租赁补贴从每月每平7元、6元标准提高至12元、10元，人均保障面积从最低13平米提高到15平米，以城镇1人户家庭为例，每季度补贴金额从273元提高至1080元，租赁补贴实际享有水平得到较大提高。常态化开展公租房安全隐患专项整治和入户核查排查，不断加强完善基础公共配套设施，确保群众居住安全，提升居住品质。
重点人群住房需求精准满足。积极推动拆迁户房票安置，提高兑付标准，有效激活拆迁安置转换为购买商品房的刚需潜力。结合青年人住房需求特点，创新推动集生活居住、社交共享和创业发展等功能于一体的青年社区建设，助力青年人安居乐业。探索合作社模式开展危旧房改造，学习武汉、宜昌试点经验，推进鄂城区一建公司居民楼、原麻纺厂宿舍2个危旧房改造项目。
安置房建设提质提速。城南、英山安置小区交付使用，航空都市区安置小区燕矶安置点二期24栋住宅楼、杨叶二期62栋住宅楼已全部竣工验收分房。提供安置房7880套，有效保障了拆迁户安居生活。
三、坚持协同化发展，在提升城市功能品质上贡献力量
城建项目高效推进。1-11月，完成城建投资107.58亿元，占年度预期计划的100.5%。综合档案馆完成移交，市文化中心年前将建成投用，城市配套功能进一步完善。中心城区雨污分流、新港路雨水泵站建成使用，城区排水防涝能力有效提升。吴都生态廊道南路、城南（小桥安置点）棚户区改造项目配套道路如期完工，城区南部片区路网逐步完善。
城市更新有序开展。鄂城区雷山社区水泥厂小区雷山游园、华容区农行法制主题公园2个打卡“地标”建设完毕。91个老旧小区改造项目完工，既有住宅加装电梯174部，惠及居民9000余户，居民生活品质不断提升。全市完整社区覆盖率37.5%，超额完成省定目标。
四、坚持精细化管理，在筑牢行业领域安全底线上压实责任
燃气本质安全管理水平不断提高。全市核实上图燃气管道2674.63公里，更新改造燃气问题管网34.57公里（市政管道2.54公里、庭院管道0.31公里、立管31.72公里）。13个管道燃气特许经营问题完成整改。督促液化气企业做好液化气钢瓶配送、随瓶安检工作，全市液化石油气专用配送车辆130台，共有瓶装液化石油气活跃用户106422户，安检率90%以上。
危旧房屋安全治理效果凸显。争取中央财政补助资金555万元，拆除危房90套，维修加固192套。率先在全省完成25285户农村低收入群体六类对象住房安全动态监测信息录入工作，持续推动农村危房应改尽改。
下一步，我们将坚持以更大的力度、更实的措施不断巩固房地产市场企稳向好态势，加大住房保障力度，加快建立“市场+保障”住房供应体系，探索城市更新新路径，努力交出一份人民满意的民生答卷。