9月28日，凤凰街道在吴都文化广场举行超千户住宅小区长江天下小区信托制物业服务模式签约活动。小区业委会与物业服务企业共同签署了《信托制物业服务协议》，并举行了象征信任与责任交付的“金钥匙”递交环节，标志着这一创新模式在大型住宅区的正式落地。

长江天下小区作为大型住宅区，曾面临设施老化、环境维护、矛盾纠纷等常见治理难题。为破解困局，凤凰街道引入并推广经过本地实践检验的“信托制物业”模式。街道党工委书记陈龙祥在致辞中表示，该模式旨在搭建业主与物业间的信任桥梁，增强财务透明度，激发业主参与社区治理的积极性。据悉，陈龙祥此前在古楼街道任职期间，已于官柳小区成功试点该模式，为全市积累了初步经验。

此次在长江天下小区推行的信托制物业，创新采用“双密码”账户管理，将物业费、公共收益等纳入共管账户，并承诺每月定期公开收支明细与预算执行报告，有效提升了资金管理的公开性与透明度。小区业委会代表认为，此举如同为小区公共资金加装了“电子保险箱”。

目前，凤凰街道已初步总结形成“六步工作法”，正推动该模式在司徒社区、寿昌社区等多个小区复制推广，为提升住宅小区治理水平提供了可资借鉴的经验。

    全媒体记者 李文晋  通讯员 赵戈